Busquem, visitem i negociem el teu lloguer, i treballem només per a tu. Arribes de fora? També ens ocupem dels tràmits.
Alejandro Bonet
El teu agent · AICAT 13950
Tria’n un, o ajunta la cerca amb el paquet d’arribada i paga un 10 % menys.
Per a qui busca pis de lloguer a Barcelona, vingui de fora o ja hi visqui
Busquem, visitem i negociem per tu, t’acompanyem a signar i et deixem el pis a punt: inventari, subministraments i ITP.
Una mensualitat de la renda + IVA, sigui quina sigui la renda
Què inclouPer a qui ja ha trobat pis pel seu compte
Revisem el contracte i la renda abans de signar, t’acompanyem a la signatura i ens ocupem de l’inventari, els subministraments i l’ITP.
Què inclouPer a qui arriba d’un altre país
Padró, NIE o TIE, Seguretat Social, targeta sanitària i banc, en l’ordre correcte. T’acompanyem a les cites.
Què inclouEl propietari té el seu agent. Tu també n’hauries de tenir un: busquem més, preparem el teu expedient i negociem en el teu interès, mai en el del propietari.
A Catalunya els agents immobiliaris han d’estar inscrits en un registre oficial. El nostre: AICAT 13950.
Gestionem més de 100 lloguers per a propietaris. Sabem què miren a l’hora de triar llogater i què és un contracte just.
Mai no cobrem a totes dues parts. Pels pisos que et busquem, només ens pagues tu. Si en tries un que gestionem per al seu propietari, la cerca et surt gratis.
Només pagues si ens contractes, amb el preu per escrit abans de començar. Sense exclusiva: pots continuar buscant pel teu compte i cancel·lar quan vulguis.
A Espanya, l’agent del propietari el paga el propietari, i treballa per a ell. A nosaltres ens pagues tu, i treballem per a tu, tant si vens de fora com si ja vius a Barcelona.
El que et demanarà el propietari
A Barcelona els propietaris trien de pressa: amb això preparat, pots ser el primer.
Vint minuts per fixar zones, pressupost, mida i dates.Reps els criteris de cerca per escrit.
Portals, agències i propietaris particulars, cada dia.Reps una selecció curta amb fotos o vídeo, no una allau d’enllaços.
Un o dos dies de visites en persona, o per videotrucada abans que arribis. Si ja vius aquí, hi pots anar tu.Negociem les condicions per tu.
Comprovem la documentació de l’habitatge i la renda respecte a l’índex oficial.T’acompanyem a signar, fem l’acta d’entrega amb inventari i fotos, posem els subministraments al teu nom i presentem l’ITP.
Si arribes d’un altre país, cada tràmit depèn de l’anterior. Els demanem en l’ordre correcte i t’acompanyem a totes les cites a les quals has d’anar en persona.
Una trucada de benvinguda abans d’arribar, amb la teva llista i el calendari
Empadronament: inscriure’t a l’ajuntament. El demanen per a gairebé tota la resta
El teu certificat de registre de ciutadà de la UE, amb el teu NIE (el teu número d’estranger): cita, formularis i taxa
En persona · t’acompanyemLa teva targeta d’identitat d’estranger (TIE), amb el teu NIE (el teu número d’estranger): cita, formularis, taxa, empremtes i recollida
En persona · t’acompanyemNúmero de la Seguretat Social: el necessites per treballar i per a la sanitat pública
Targeta sanitària i metge de capçalera assignat i, per als nens, pediatre
Compte bancari de resident
En persona · t’acompanyemIdentitat digital (certificat digital i Cl@ve), per fer tràmits per internet sense cues
Identificació en persona · t’acompanyemSubministraments (llum, aigua i gas) al teu nom
Comprovació que la teva fiança està dipositada a l’INCASÒL, l’organisme públic que la guarda fins que te’n vas
Llei Beckham (règim fiscal d’impatriats): si t’hi pots acollir, t’avisem del termini de sis mesos i et passem a un assessor fiscal
Un dossier final amb tots els teus documents i 90 dies de suport
Les empremtes i la recollida de la TIE, el certificat de la UE, el banc i la identificació del certificat digital. Les dates depenen de l’Administració; mai no comprem cites.
Internet i línia mòbil, bescanvi del carnet de conduir, visats consulars, traduccions jurades, declaració de la renda i assessorament jurídic, que pots contractar a part amb un advocat col·legiat.
Tria el que necessites i mira el preu del teu cas.
Adults de fora de la UE
Necessiten la targeta d’identitat d’estranger (TIE).
Menors addicionals
A partir del tercer.
No inclou: les taxes oficials (es paguen a part, al cost), internet i la línia mòbil, el bescanvi del carnet de conduir, els visats consulars, les traduccions jurades, la declaració de la renda ni l’assessorament jurídic.
Agent immobiliari inscrit · Administrador de finques col·legiat
Soc agent immobiliari inscrit a Catalunya (AICAT 13950) i administrador de finques col·legiat (núm. C0006876). Amb l’equip familiar de gestió immobiliària, amb oficines a Barcelona i Altafulla, porto més de 100 lloguers de llarga durada per als seus propietaris. Ara poso aquesta experiència diària amb contractes i normativa catalana al teu costat. T’atenc en anglès, castellà o català.
Per a departaments de recursos humans, responsables de mobilitat, empreses de relocation, universitats i centres de recerca que necessiten un soci fiable a Barcelona.
Exemple amb dades inventades
El que rep el teu equip de RH
Cas imaginari: una família de quatre que arriba de Londres
En cada trasllat real, un informe com aquest mostra com va el del teu empleat, i te l’enviem a cada fase.
Si tens un pis aquí i te’n vas, el podem llogar i ocupar-nos-en mentre ets fora. És el que ja fem per a més de 100 propietaris.
Sí. La cerca i la revisió de contracte funcionen igual per a tu; el paquet d’arribada només és per a qui arriba d’un altre país. Si vas tu a les visites, no pagues res per avançat.
Des del 2023, l’agent del propietari el paga el propietari, i per això defensa els seus interessos. A nosaltres ens pagues tu perquè defensem els teus: busquem més, revisem el contracte i la renda i negociem per tu.
Normalment, la primera mensualitat, la fiança legal d’un mes (que va a l’INCASÒL) i, si el propietari la demana, una garantia addicional de fins a dos mesos. Els honoraris de la seva agència no els pagues tu.
Fins a cinc anys si tu vols (set si el propietari és una empresa). Pots marxar a partir dels sis mesos avisant amb 30 dies d’antelació.
Depèn del pressupost, la zona i les dates. Moltes cerques es tanquen en unes setmanes; en començar pactem un calendari amb tu.
No podem garantir un pis, així que mai no estàs lligat a nosaltres: pots buscar pel teu compte o amb altres agents i cancel·lar quan vulguis. Si hem fet visites per tu, l’avançament no es retorna; si no, no pagues res.
Sí. Comencem a distància i podem fer visites per videotrucada. Molts clients venen després un o dos dies a veure pisos.
Sí, gestionem lloguers per a propietaris. Mai no cobrem a totes dues parts: si tries un pis que gestionem, la cerca és gratis per a tu.
Ningú no pot: les dates depenen de l’Administració. Vigilem la disponibilitat cada dia i reservem el primer forat que et vagi bé.
No assessorem sobre visats ni impostos. Si necessites assessorament jurídic, el pots contractar directament amb un advocat col·legiat; nosaltres coordinem la resta de la teva arribada.
Sí. Facturem a l’empresa i us mantenim informats a tu i al teu departament de recursos humans.
Tota Barcelona, sobretot Sarrià-Sant Gervasi, les Corts, Pedralbes, l’Eixample i Gràcia, i municipis propers si ho demanes.
La nostra oficina a Barcelona
Carrer Santa Amèlia, 27, Local 1, 08034 Barcelona (Sarrià)
info@barcelonaexpathomes.com · +34 608 23 03 17 (telèfon, cada dia de 9:00 a 13:00)
També tenim oficina a Altafulla (Tarragona).