Buscamos, visitamos y negociamos tu alquiler, y trabajamos solo para ti. ¿Llegas de fuera? También nos ocupamos de los trámites.
Alejandro Bonet
Tu agente · AICAT 13950
Elige uno, o junta la búsqueda con el pack de llegada y paga un 10 % menos.
Para quien busca piso de alquiler en Barcelona, venga de fuera o ya viva aquí
Buscamos, visitamos y negociamos por ti, te acompañamos a firmar y te dejamos el piso a punto: inventario, suministros e ITP.
Una mensualidad de la renta + IVA, sea cual sea la renta
Qué incluyePara quien ya ha encontrado piso por su cuenta
Revisamos el contrato y la renta antes de firmar, te acompañamos a la firma y nos ocupamos del inventario, los suministros y el ITP.
Qué incluyePara quien llega de otro país
Padrón, NIE o TIE, Seguridad Social, tarjeta sanitaria y banco, en el orden correcto. Te acompañamos a las citas.
Qué incluyeEl propietario tiene su agente. Tú también deberías: buscamos más, preparamos tu expediente y negociamos en tu interés, nunca en el del propietario.
En Cataluña los agentes inmobiliarios tienen que estar inscritos en un registro oficial. El nuestro: AICAT 13950.
Gestionamos más de 100 alquileres para propietarios. Sabemos qué miran al elegir inquilino y qué es un contrato justo.
Nunca cobramos a las dos partes. En los pisos que te buscamos, solo nos pagas tú. Si eliges uno que gestionamos para su propietario, la búsqueda te sale gratis.
Solo pagas si nos contratas, con el precio por escrito antes de empezar. Sin exclusiva: puedes seguir buscando por tu cuenta y cancelar cuando quieras.
En España, al agente del propietario le paga el propietario, y trabaja para él. A nosotros nos pagas tú, y trabajamos para ti, vengas de fuera o ya vivas en Barcelona.
Lo que te pedirá el propietario
En Barcelona los propietarios eligen rápido: con esto preparado, puedes ser el primero.
Veinte minutos para fijar zonas, presupuesto, tamaño y fechas.Recibes los criterios de búsqueda por escrito.
Portales, agencias y propietarios particulares, cada día.Recibes una selección corta con fotos o vídeo, no una avalancha de enlaces.
Uno o dos días de visitas en persona, o por videollamada antes de que llegues. Si ya vives aquí, puedes ir tú.Negociamos las condiciones por ti.
Comprobamos la documentación de la vivienda y la renta frente al índice oficial.Te acompañamos a firmar, hacemos el acta de entrega con inventario y fotos, ponemos los suministros a tu nombre y presentamos el ITP.
Si llegas de otro país, cada trámite depende del anterior. Los pedimos en el orden correcto y te acompañamos a todas las citas en las que tienes que estar en persona.
Una llamada de bienvenida antes de llegar, con tu lista y el calendario
Empadronamiento: inscribirte en tu ayuntamiento. Lo piden para casi todo lo demás
Tu certificado de registro de ciudadano de la UE, con tu NIE (tu número de extranjero): cita, formularios y tasa
En persona · te acompañamosTu tarjeta de identidad de extranjero (TIE), con tu NIE (tu número de extranjero): cita, formularios, tasa, huellas y recogida
En persona · te acompañamosNúmero de la Seguridad Social: lo necesitas para trabajar y para la sanidad pública
Tarjeta sanitaria y médico de cabecera asignado y, para los niños, pediatra
Cuenta bancaria de residente
En persona · te acompañamosIdentidad digital (certificado digital y Cl@ve), para hacer trámites por internet sin colas
Identificación en persona · te acompañamosSuministros (luz, agua y gas) a tu nombre
Comprobación de que tu fianza está depositada en el INCASÒL, el organismo público que la guarda hasta que te vas
Ley Beckham (régimen fiscal de impatriados): si puedes acogerte, te avisamos del plazo de seis meses y te pasamos a un asesor fiscal
Un dossier final con todos tus documentos y 90 días de soporte
Huellas y recogida de la TIE, el certificado de la UE, el banco y la identificación del certificado digital. Las fechas dependen de la Administración; nunca compramos citas.
Internet y línea móvil, canje del carné de conducir, visados consulares, traducciones juradas, declaración de la renta y asesoramiento jurídico, que puedes contratar aparte con un abogado colegiado.
Elige lo que necesitas y mira el precio de tu caso.
Adultos de fuera de la UE
Necesitan la tarjeta de identidad de extranjero (TIE).
Menores adicionales
A partir del tercero.
No incluye: las tasas oficiales (se pagan aparte, al coste), internet y la línea móvil, el canje del carné de conducir, los visados consulares, las traducciones juradas, la declaración de la renta ni el asesoramiento jurídico.
Agente inmobiliario inscrito · Administrador de fincas colegiado
Soy agente inmobiliario inscrito en Cataluña (AICAT 13950) y administrador de fincas colegiado (núm. C0006876). Con el equipo familiar de gestión inmobiliaria, con oficinas en Barcelona y Altafulla, llevo más de 100 alquileres de larga duración para sus propietarios. Ahora pongo esa experiencia diaria con contratos y normativa catalana de tu lado. Te atiendo en inglés, castellano o catalán.
Para departamentos de recursos humanos, responsables de movilidad, empresas de relocation, universidades y centros de investigación que necesitan un socio fiable en Barcelona.
Ejemplo con datos inventados
Lo que recibe tu equipo de RR. HH.
Caso imaginario: una familia de cuatro que llega de Londres
En cada traslado real, un informe como este muestra cómo va el de tu empleado, y te lo enviamos en cada fase.
Si tienes un piso aquí y te vas, podemos alquilarlo y ocuparnos de él mientras estás fuera. Es lo que ya hacemos para más de 100 propietarios.
Sí. La búsqueda y la revisión de contrato funcionan igual para ti; el pack de llegada es solo para quien llega de otro país. Si vas tú a las visitas, no pagas nada por adelantado.
Desde 2023, al agente del propietario le paga el propietario, y por eso defiende sus intereses. A nosotros nos pagas tú porque defendemos los tuyos: buscamos más, revisamos el contrato y la renta y negociamos por ti.
Normalmente, la primera mensualidad, la fianza legal de un mes (que va al INCASÒL) y, si el propietario la pide, una garantía adicional de hasta dos meses. Los honorarios de su agencia no los pagas tú.
Hasta cinco años si tú quieres (siete si el propietario es una empresa). Puedes irte a partir de los seis meses avisando con 30 días de antelación.
Depende del presupuesto, la zona y las fechas. Muchas búsquedas se cierran en unas semanas; al empezar pactamos contigo un calendario.
No podemos garantizar un piso, así que nunca estás atado a nosotros: puedes buscar por tu cuenta o con otros agentes y cancelar cuando quieras. Si hemos hecho visitas por ti, el adelanto no se devuelve; si no, no pagas nada.
Sí. Empezamos a distancia y podemos hacer visitas por videollamada. Muchos clientes vienen después uno o dos días a ver pisos.
Sí, gestionamos alquileres para propietarios. Nunca cobramos a las dos partes: si eliges un piso que gestionamos, la búsqueda es gratis para ti.
Nadie puede: las fechas dependen de la Administración. Vigilamos la disponibilidad cada día y reservamos el primer hueco que te sirva.
No asesoramos sobre visados ni impuestos. Si necesitas asesoramiento jurídico, puedes contratarlo directamente con un abogado colegiado; nosotros coordinamos el resto de tu llegada.
Sí. Facturamos a la empresa y os mantenemos informados a ti y a tu departamento de recursos humanos.
Toda Barcelona, sobre todo Sarrià-Sant Gervasi, Les Corts, Pedralbes, Eixample y Gràcia, y municipios cercanos si lo pides.
Nuestra oficina en Barcelona
Carrer Santa Amèlia, 27, Local 1, 08034 Barcelona (Sarrià)
info@barcelonaexpathomes.com · +34 608 23 03 17 (teléfono, todos los días de 9:00 a 13:00)
También tenemos oficina en Altafulla (Tarragona).